안녕하세요.오늘은 포레나더샵 인천시청역 무순위(3차) 입주자모집공고 내용을 기준으로 청약에 필요한 핵심 정보를 정리해보겠습니다.이번 무순위 3차 공급은 총 5세대의 잔여세대를 대상으로 진행되며, 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.특히 이번 공급은 일반적인 1순위·2순위 청약이 아니라 무순위 청약으로 진행되기 때문에 청약자격, 신청방법, 계약일정, 잔여세대의 동·호수와 분양가를 꼼꼼하게 확인할 필요가 있습니다.아래에서 포레나더샵 인천시청역 무순위 3차 청약 일정부터 공급 세대수, 분양가, 발코니 확장비, 자격조건, 당첨자 선정방법, 계약서류까지 한 번에 정리해보겠습니다. 1. 포레나더샵 인천시청역 무순위 3차 핵심정보먼저 이번 청약에서 반드시 확인해야 할 핵심사항입니다.구분내용단지명포레나더샵 인천시청역공급유형무순위(3차)주택유형민영규제지역 여부비규제지역공급대상전국 거주 무주택세대구성원청약통장가입 여부와 관계없이 신청 가능외국인청약 불가총 잔여세대5세대공급위치인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원규모지하 4층~지상 최고 35층, 24개동전체 세대수총 2,568세대입주시기2029년 9월 예정분양가상한제미적용재당첨제한없음전매제한최초 당첨자발표일 2026년 2월 20일부터 1년거주의무기간없음모집공고일2026년 8월 31일주택관리번호2026910230분양문의1551-1491이번 무순위 3차는 최초 입주자모집공고 이후 남은 미계약 세대를 대상으로 공급하는 물량입니다. 이번 공고에서 공급되는 주택형은 최초 청약 당시 1순위 및 2순위 청약이 마감된 주택형이며, 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정한 이후 남은 미계약 세대가 공급됩니다. 2. 청약 일정 한눈에 보기이번 포레나더샵 인천시청역 무순위 3차의 일정은 아래와 같습니다.️ 청약 일정 캘린더일정날짜시간내용 무순위 청약2026.09.07.(월)09:00~17:30청약홈 PC·모바일 접수 당첨자 발표2026.09.10.(목)08:00 문자 안내 예정청약홈에서도 확인 서류접수 및 계약2026.09.11.(금)10:00~16:00견본주택 방문 계약 장소2026.09.11.10:00~16:00포레나더샵 인천시청역 견본주택청약 신청은 현장접수가 불가능하며 청약홈을 통한 PC·모바일 신청만 가능합니다.청약 신청은 09:00부터 17:30까지 가능하며, 진행 중 17:30이 지나면 신청이 완료되지 않을 수 있으므로 여유 있게 신청하는 것이 중요합니다.또한 청약 신청 취소 역시 신청 당일 17:30까지만 가능하고, 이후에는 어떠한 경우에도 취소할 수 없습니다. 3. 포레나더샵 인천시청역 공급 위치 및 단지 규모포레나더샵 인천시청역은 인천광역시 남동구 간석1동 311-1번지 일원에 위치합니다.단지는 지하 4층부터 지상 최고 35층, 총 24개동 규모로 조성되며 전체 세대수는 2,568세대입니다.공고문 기준 세대 구성은 다음과 같습니다.총 2,568세대조합 1,703세대임대 130세대이번 무순위 3차 잔여세대 5세대입주는 2029년 9월 예정이며, 정확한 입주시기는 추후 통보될 예정입니다. 4. 이번 무순위 3차 공급 세대수이번에 공급되는 잔여세대는 총 5세대입니다.주택형별로 보면 49㎡ 1세대, 인천출장샵 59A㎡ 2세대, 59B㎡ 2세대로 구성되어 있습니다.주택형약식표기잔여세대잔여 동·호수전용 49.9664㎡491세대124동 504호전용 59.9954㎡59A2세대105동 604호 / 119동 1704호전용 59.9800㎡59B2세대118동 3103호 / 121동 2602호합계-5세대-이번 공급의 특징은 전체 5세대가 모두 특정 주택형의 잔여세대로 구성되어 있다는 점입니다.따라서 청약 신청 전 본인이 원하는 주택형과 해당 주택형의 잔여 동·호수를 확인하는 것이 필요합니다. 5. 주택형별 분양가 총정리이번 포레나더샵 인천시청역 무순위 3차 공급금액은 주택형 및 층에 따라 차이가 있습니다.공고문 기준 분양가는 다음과 같습니다. 분양가 비교표주택형층수세대수분양가계약금 5%중도금 60%잔금 35%495층1세대4억 8,940만원2,447만원2억 9,364만원1억 7,129만원59A6층1세대6억 4,580만원3,229만원3억 8,748만원2억 2,603만원59A17층1세대6억 5,900만원3,295만원3억 9,540만원2억 3,065만원59B26층·31층2세대6억 6,440만원3,322만원3억 9,864만원2억 3,254만원※ 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 기준입니다.분양가는 발코니 확장 및 추가 선택품목 비용이 포함되지 않은 금액입니다.또한 소유권 이전등기 비용과 취득세 역시 공급금액에 포함되지 않습니다. 취득세 산정 시에는 발코니 확장 공사비와 추가 선택품목 비용이 합산될 수 있으므로 실제 자금계획을 세울 때 별도로 고려해야 합니다. 6. 분양대금 납부 일정분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어 납부합니다.계약금은 다시 계약 시 1차 계약금과 계약 후 30일 이내 납부하는 2차 계약금으로 구분됩니다. 49㎡ 분양대금 납부분양가 4억 8,940만원납부 구분비율금액납부 시기계약금 1차5% 중 일부1,000만원계약 시계약금 2차잔여 계약금1,447만원계약 후 30일 이내중도금 1차10%4,894만원2026.10.30중도금 2차10%4,894만원2027.03.15중도금 3차10%4,894만원2027.10.15중도금 4차10%4,894만원2028.04.17중도금 5차10%4,894만원2028.10.16중도금 6차10%4,894만원2029.03.15잔금35%1억 7,129만원입주지정일 59A㎡ 6층 분양대금 납부분양가 6억 4,580만원납부 구분금액납부 시기계약금 1차1,000만원계약 시계약금 2차2,229만원계약 후 30일 이내중도금 1차~6차각 6,458만원공고문상 각 지정일잔금2억 2,603만원입주지정일 59A㎡ 17층 분양대금 납부분양가 6억 5,900만원납부 구분금액납부 시기계약금 1차1,000만원계약 시계약금 2차2,295만원계약 후 30일 이내중도금 1차~6차각 6,590만원공고문상 각 지정일잔금2억 3,065만원입주지정일 59B㎡ 분양대금 납부분양가 6억 6,440만원납부 구분금액납부 시기계약금 1차1,000만원계약 시계약금 2차2,322만원계약 후 30일 이내중도금 1차~6차각 6,644만원공고문상 각 지정일잔금2억 3,254만원입주지정일중도금 납부일은 건축공정에 따라 변경될 수 있으며, 사업주체 및 시공사에서 납부기일과 납부금액을 별도로 인천출장샵 통보하지 않는다는 점도 확인해야 합니다. 7. 발코니 확장비 및 옵션 비용공급금액에는 발코니 확장 및 추가 선택품목 비용이 포함되지 않습니다.이번 공고문에서 별도로 확인할 수 있는 발코니 확장 공사비는 다음과 같습니다. 발코니 확장비주택형발코니 확장비계약금 10%잔금 90%491,150만원115만원1,035만원59A1,400만원140만원1,260만원59B1,400만원140만원1,260만원발코니 확장비는 VAT 포함 금액이며, 계약금 10%는 계약 시, 잔금 90%는 입주 시 납부하는 구조입니다.추가 선택품목(유상옵션)의 세부 품목 및 금액은 이번 무순위 3차 공고문에 별도로 기재되지 않고 2026년 1월 30일 최초 입주자모집공고를 참조하도록 안내되어 있습니다. 따라서 이번 공고문만으로 확인할 수 없는 추가 옵션의 품목 및 금액은 임의로 산정하지 않는 것이 정확합니다. 주택형별 기본 분양가 + 발코니 확장비주택형분양가발코니 확장비단순 합산금액494억 8,940만원1,150만원5억 90만원59A 6층6억 4,580만원1,400만원6억 5,980만원59A 17층6억 5,900만원1,400만원6억 7,300만원59B6억 6,440만원1,400만원6억 7,840만원※ 위 합산금액에는 추가 선택품목, 취득세, 소유권 이전등기 비용 등이 포함되지 않습니다. 8. 무순위 3차 청약 자격조건이번 무순위 3차에서 가장 중요한 부분입니다.공고일인 2026년 8월 31일 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원이라면 신청할 수 있습니다.또한 일반적인 청약과 달리 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다.✅ 신청 가능 조건2026년 8월 31일 현재 전국 거주무주택세대구성원청약통장 가입 여부 무관외국인 신청 불가이번 청약은 지역 제한이 특정 인천 거주자에게만 적용되는 방식이 아니라 전국 거주 무주택세대구성원을 대상으로 합니다. 9. 청약 신청이 제한되는 경우다음에 해당하는 경우에는 청약 신청이 불가능합니다.구분청약 가능 여부전국 거주 무주택세대구성원✅ 가능청약통장 미가입자✅ 가능외국인❌ 불가해당 주택에 당첨되어 계약 체결한 사람❌ 불가해당 주택 예비입주자로 추가입주자 선정된 사람❌ 불가해당 주택에 당첨되었으나 계약하지 않은 사람❌ 불가부적격 당첨자로 제한기간 중인 사람❌ 불가공급질서교란자로 제한기간 중인 사람❌ 불가특히 기존에 해당 주택에 당첨됐거나 예비입주자로 선정된 이력이 있는 경우에는 청약 신청이 제한될 수 있으므로 본인의 기존 당첨 이력을 확인해야 합니다. 10. 무주택세대구성원 판단 기준무주택 여부는 청약 신청자 본인만 보는 것이 아니라 신청자와 세대원 전원을 대상으로 판단합니다.공고문상 세대에는 신청자를 비롯해 배우자, 일정 요건의 직계존속 및 직계비속 등이 포함됩니다.주택 소유 여부 확인 대상은 다음과 같습니다.주택공급신청자 + 세대원 전원주택에는 전국 소재 주택뿐 아니라 분양권등도 포함됩니다.다만 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 일부 예외적인 주택 소유 사례는 무주택으로 인정될 수 있습니다.예를 들어 일정 요건을 충족하는 소형 주택 또는 일정 가격 이하의 주택, 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택 등은 법령상 무주택으로 보는 경우가 있습니다.따라서 단순히 본인 명의의 주택이 인천출장샵 없다는 이유만으로 무조건 무주택세대구성원이라고 판단하기보다는 세대원 전체의 주택 및 분양권 보유 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 11. 해외체류자라면 꼭 확인해야 할 사항이번 무순위 청약은 전국 거주 무주택세대구성원을 대상으로 하지만 장기 해외체류 여부도 확인 대상입니다.공고문에 따르면 해외체류기간이 계속하여 90일을 초과한 경우 국내 거주로 인정되지 않을 수 있습니다.반대로 90일 이내의 여행, 출장, 파견 등의 단기 해외체류는 국내 거주로 간주될 수 있습니다.따라서 모집공고일 현재 해외에 체류 중인 경우에는 단순히 주민등록상 주소지만 확인할 것이 아니라 출입국사실증명서를 기준으로 본인의 체류기간을 확인해야 합니다.당첨자는 출입국에 관한 사실 증명을 제출해야 하며, 기록대조일은 본인 생년월일부터 이번 무순위 입주자모집공고일까지로 설정하도록 안내되어 있습니다. 12. 당첨자 선정방법이번 무순위 3차는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램에 의한 무작위 추첨으로 당첨자를 선정합니다.주택형별로 무순위 공급세대수를 기준으로 무작위 추첨을 진행하며, 공급세대수의 900%까지 예비입주자를 선정하고 예비순번을 배정합니다.즉, 청약가점이나 청약통장 가입기간 등을 통해 순위를 경쟁하는 방식이 아니라 주택형별 무작위 추첨 방식입니다. 13. 청약 신청방법청약은 청약홈 PC 또는 모바일을 통해 진행합니다.​ 청약 신청 순서청약홈 접속→ 인증서 로그인 → 청약신청 → APT 무순위 → 주택명 및 주택형 선택 → 유의사항 및 청약자격 확인 → 인증서를 통한 전자서명 → 청약신청 완료​청약 신청 가능시간은 2026년 9월 7일 09:00~17:30입니다.현장접수는 불가능합니다.또한 청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 1인이 2건 이상 신청할 경우 모두 무효 처리될 수 있으므로 주의해야 합니다. 14. 당첨자 발표 및 확인방법당첨자 발표일은 2026년 9월 10일(목)입니다.당첨 여부는 청약홈에서 직접 확인할 수 있습니다. 당첨자 확인구분내용당첨자 발표일2026.09.10.(목)청약홈 조회기간2026.09.10.~2026.09.19.문자 안내2026.09.10. 08:00 예정확인 방법청약홈 인증서 로그인 → 청약당첨조회문자 안내를 신청한 경우 당첨자 및 예비입주자에게 SMS가 제공될 수 있지만, 정확한 당첨 여부는 청약홈에서 직접 확인하는 것이 원칙입니다.또한 당첨 결과 안내 문자에는 스미싱 피해 방지를 위해 별도의 URL 링크가 포함되지 않는다고 공고문에서 안내하고 있습니다. 15. 서류접수 및 계약 일정당첨자는 발표 이후 바로 계약 준비를 해야 합니다.서류접수 및 계약체결일은 2026년 9월 11일(금)이며, 시간은 10:00~16:00입니다.계약 장소는 포레나더샵 인천시청역 견본주택입니다.​ 계약 장소포레나더샵 인천시청역 견본주택​인천광역시 남동구 구월동 1140-1번지분양문의 : 1551-1491당첨자는 정해진 계약기간 내 계약금을 납부하고 계약을 체결해야 하며, 계약기간 내 계약하지 않을 경우 당첨 포기로 간주될 수 있습니다. 16. 당첨자 계약 준비서류본인 계약 기준으로 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다.서류주요 내용계약금 입금 증빙무통장 입금 영수증 또는 입금 확인증신분증주민등록증, 운전면허증, 인천출장샵 여권 등인감증명서 또는 본인서명사실확인서아파트 계약용, 본인 발급인감도장인감증명서상의 도장과 대조주민등록표등본전체 포함 발급출입국에 관한 사실 증명전체 표시, 출입국 기록 포함정부수입인지공급계약 및 발코니 확장 계약 관련부동산 실거래 신고서해당 서류 준비주택취득자금 조달 및 입주계획서해당 시 작성기타 요구서류사업주체가 적격 여부 확인을 위해 요구할 수 있음주택취득자금 조달 및 입주계획서는 아파트 공급대금, 발코니 확장비 및 추가 선택품목을 합산한 금액이 6억원 이상인 경우 작성이 필요하다고 공고문에 안내되어 있습니다. 17. 계약금 납부 시 주의사항계약금은 견본주택에서 현금이나 수표로 납부할 수 없습니다.지정된 계좌로 무통장 입금해야 합니다.또한 분양대금 계좌와 발코니 확장 공사비 계좌가 서로 다르므로 반드시 구분해서 입금해야 합니다. 분양대금 납부계좌금융기관 : 신한은행계좌 : 140-015-842760예금주 : 상인천초교주변주택재개발정비사업 발코니 확장 공사비 납부계좌금융기관 : 우리은행계좌 : 198예금주 : ㈜한화계약금 등을 잘못된 계좌로 입금했을 경우 발생하는 문제에 대해서는 사업주체가 책임지지 않는다고 안내하고 있으므로, 실제 납부 시에는 계약 관련 안내사항을 다시 확인해야 합니다. 18. 전매제한 및 재당첨제한이번 무순위 3차 청약에서 확인해야 할 규제사항도 있습니다. 주요 제한사항항목내용규제지역비규제지역재당첨제한없음전매제한최초 당첨자발표일 2026.02.20부터 1년거주의무없음분양가상한제미적용공고문상 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 2월 20일부터 1년간 적용됩니다.다만 무순위 청약 당첨 및 계약으로 분양권을 보유하게 되는 경우 향후 청약에서 주택을 소유한 것으로 간주될 수 있으므로, 향후 청약 계획이 있는 경우 이 부분은 반드시 확인해야 합니다. 19. 부동산 거래신고 및 자금조달계획서포레나더샵 인천시청역이 위치한 인천광역시 남동구는 비규제지역입니다.공고문에서는 6억원 이상 주택매매 계약에 대해 부동산 거래신고 시 자금조달계획 및 입주계획서 신고가 필요하다고 안내하고 있습니다.이번 공급 물량 중 분양가가 6억원 이상인 59A 및 59B 주택형은 발코니 확장비와 추가 선택품목 등을 포함한 실제 취득 관련 금액을 기준으로 관련 서류 작성 여부를 확인할 필요가 있습니다. 20. 인지세 납부아파트 공급계약서는 인지세 납부 대상입니다.분양계약자와 사업주체 또는 시공사가 인지세를 각각 50%씩 균등 부담하는 방식으로 안내되어 있습니다.공고문에 따른 기재금액별 인지세는 다음과 같습니다.기재금액총 인지세사업주체 부담계약자 부담1천만원 초과~3천만원 이하2만원1만원1만원3천만원 초과~5천만원 이하4만원2만원2만원5천만원 초과~1억원 이하7만원3만 5천원3만 5천원1억원 초과~10억원 이하15만원7만 5천원7만 5천원10억원 초과35만원17만 5천원17만 5천원발코니 확장 계약서 역시 별도의 인지세 납부 대상이며, 공급계약과 발코니 확장 계약에 대한 인지세를 각각 확인해야 합니다. 21. 청약 전 반드시 확인할 핵심 체크리스트이번 무순위 3차 청약을 준비한다면 아래 내용을 최종적으로 확인하는 것이 좋습니다.✅ 청약 전 체크☑ 2026년 8월 31일 기준 무주택세대구성원인지 인천출장샵 확인☑ 세대원 전체의 주택 및 분양권 보유 여부 확인☑ 장기 해외체류 여부 확인☑ 본인 명의로 기존 해당 주택 당첨 이력이 있는지 확인☑ 청약 신청은 1인 1건인지 확인☑ 청약홈 인증서 사전 준비☑ 2026년 9월 7일 09:00~17:30 내 청약 완료☑ 청약 신청 취소 역시 당일 17:30까지만 가능☑ 원하는 주택형 및 잔여 동·호수 확인☑ 분양가 외 발코니 확장비 확인☑ 추가 선택품목 비용 별도 확인☑ 취득세 및 등기비용 별도 고려☑ 당첨 시 2026년 9월 11일 10:00~16:00 계약 준비☑ 계약금 즉시 이체를 위한 이체한도 확인☑ 계약 관련 필수서류 사전 준비 22. 포레나더샵 인천시청역 무순위 3차 한눈에 정리마지막으로 이번 청약의 핵심만 다시 정리해보겠습니다. 공급총 5세대49㎡ : 1세대59A㎡ : 2세대59B㎡ : 2세대 분양가49㎡ : 4억 8,940만원59A㎡ 6층 : 6억 4,580만원59A㎡ 17층 : 6억 5,900만원59B㎡ : 6억 6,440만원 발코니 확장비49㎡ : 1,150만원59A㎡ : 1,400만원59B㎡ : 1,400만원 청약자격2026년 8월 31일 현재 전국 거주 무주택세대구성원청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 가장 중요한 일정2026년 9월 7일(월) → 2026년 9월 10일(목) → 2026년 9월 11일(금)무순위 청약 → 당첨자 발표 → 서류접수 및 계약⏰ 청약시간09:00~17:30현장접수는 불가능하며 청약홈 PC·모바일을 통해 신청합니다. 23. 마무리포레나더샵 인천시청역 무순위 3차는 전국 거주 무주택세대구성원을 대상으로 총 5세대의 잔여세대를 공급하는 청약입니다.특히 청약통장이 없어도 신청할 수 있고 무작위 추첨으로 당첨자를 선정한다는 점에서 관심을 가져볼 만한 무순위 청약입니다.이번 공급의 분양가는 49㎡ 4억 8,940만원부터 59B㎡ 6억 6,440만원까지이며, 발코니 확장비는 주택형에 따라 1,150만원 또는 1,400만원입니다.다만 공급금액에는 발코니 확장비와 추가 선택품목 비용이 포함되어 있지 않고, 취득세와 소유권 이전등기 비용 역시 별도로 발생할 수 있으므로 단순히 분양가만 보고 자금계획을 세우기보다는 실제 필요한 자금을 종합적으로 확인하는 것이 중요합니다.무엇보다 2026년 9월 7일 17:30까지 청약 신청을 완료해야 한다는 점, 그리고 당첨 시 9월 11일 계약 일정이 바로 이어진다는 점을 기억해두시면 좋겠습니다.본 포스팅은 2026년 8월 31일 발표된 포레나더샵 인천시청역 무순위(3차) 입주자모집공고문을 기준으로 작성했으며, 공고문에 명시되지 않은 사항은 관계법령 및 최초 입주자모집공고문을 기준으로 확인해야 합니다.공식 홈페이지 : 포레나더샵 인천시청역 공식 홈페이지분양 관련 문의 : 1551-1491#포레나더샵인천시청역 #포레나더샵인천시청역무순위 #포레나더샵인천시청역무순위3차 #인천시청역청약 #인천무순위청약 #인천무순위 #인천청약 #남동구청약 #인천분양 #인천아파트분양 #무순위청약 #무순위3차 #무순위청약조건 #무순위청약자격 #청약일정 #청약홈 #아파트분양 #아파트청약 #분양가 #인천아파트 #남동구아파트 #포레나더샵 #인천시청역 #2026년청약 #인천분양정보