컬리넌 청주 옥산 민간임대아파트 공급해당 포스팅은 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식 내용을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​충북 청주시의 아파트 매매가와 전세가는 2023년의 저점을 지나 나란히 반등했는데요. 올해 7월 들어서는 2022년 최고치에 근접하는 수준까지 도달했습니다. 흥덕구와 상당구가 가격과 거래량 상승세를 이끄는 이 지역의 흐름을 반영해 컬리넌 청주 모델하우스 살펴보았습니다.프로젝트 개요와 규모가락3지구 공동주택 개발사업의 일환인 해당 현장 소재지는 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일대를 사업지로 차지하였는데요. 두 개 블록에 걸쳐 지하 2층~지상 29층 규모로 설계해 총 1,995세대의 대단지를 공급하였지요. 이 가운데 1,497가구 규모의 1BL이 이번 일반분양 대상이었으며, 유닛은 모두 중소형 평형대로 구성하였습니다.대지면적은 71,191㎡ 너비에 연면적 232,713.44㎡, 용적률 229.80%를 적용했고요. 차량 이용을 위한 주차 대수는 총 2,250대까지 확보했 넉넉했습니다. 단지는 남향 위주 배치와 넉넉한 동 간 거리로 통경축을 살려 일조와 통풍, 채광까지 두루 고려하였습니다.청주 컬리넌 청주 아파트는 주민운동시설과 놀이터, 중앙광장과 생태연못, 실버라운지 등으로 조경을 완성하였는데요. 지상에는 차량이 다니지 않는 안전한 구조라, 곳곳을 산책로로 활용 가능하였지요. 라운지와 실내 골프연습장, 피트니스와 다이닝 카페, 1인 독서실과 도서관까지 커뮤니티 시설도 폭넓게 마련하였습니다.특화 시스템과 타입별 평면실거주 입주민의 생활 편의를 끌어올릴 다양한 시스템도 도입됐는데요. 홈네트워크와 스마트 생활정보기부터 무인택배와 원격 검침, 디지털 도어락과 세대 환기, 실시간 에너지 모니터링까지 두루 겸비했고요. 대기전력 차단장치와 전기차 충전 스테이션, 실별 온도조절 시스템도 함께 마련하였습니다.세대 내부 평면을 짚어보면 67타입은 침실 3개소를 갖춘 타워형을 채택했습니다. 팬트리와 현관 창고, 드레스룸까지 배치하고 ㄱ자형 주방을 적용해 개방감을 확보했지요. 84A형은 4베이 판상형으로 선호도가 가장 높은 대표 형태의 경쟁력을 갖춘 것으로 평가되었습니다.침실 3개소에 대형 드레스룸, 현관 창고와 팬트리까지 갖춰 수납력을 강화하였는데요. 여기에 ㄱ자형 주방과 아일랜드 식탁까지 더해 동선의 편의성도 확보했죠. 84B는 침실1 안에 부부거실을 별도로 마련한 유닛으로, 같은 4베이 판상형에 동등한 수납력까지 갖춰 공간 효용성을 완성하였고요.교통망과 직주근접옥산 컬리넌 청주 APT는 입지 조건에 따른 프리미엄까지 기대할 만하였는데요. 옥산IC와 가까워 경부와 중부, 서울세종고속도로로의 진입이 수월했습니다. 제3순환도로와 BRT까지 갖춰 청주공항과 도심, 오송과 오창, 세종까지 약 20분이면 오갈 만한 직주근접 여건을 완성한 것으로 판단되었습니다.자녀의 등굣길 역시 안심할 만한 여건으로 소로초와 옥산초중이 현장 인근에 자리했는데요. 도보 통학은 물론 센트럴밸리의 학군과 사교육 시설까지 함께 공유했습니다. 농수산물도매시장과 충북대학병원 등 도심권 인프라까지 공유하는 생활권을 완성한 것으로 사료되었습니다.산업 배후수요와 미래가치무엇보다 컬리넌 청주 단지가 자리하는 권역은 신주거벨트로서의 미래가치가 돋보였습니다. 방사광 가속기와 나노테크밸리, 서오창테크노밸리와 LG에너지솔루션, 센트럴밸리와 제3생명과학단지가 형성하는 K-사이언스 밸리의 간접 수혜지로 평가됐지요. 약 16만 명 규모의 고용 창출까지 예고된 만큼 그 중심에 선 입지 가치를 눈여겨볼 만하였습니다.오송과 옥산, 오창의 도심융합특구 지정으로 북서벨트 첨단산업 기지가 조성되면서, 본 아파트는 투자 수요가 몰리는 입지를 선점하였는데요. 인근 농수산물도매시장의 현대화 사업까지 마무리되며 생활 편의성도 한층 개선됐습니다. 이러한 흐름이 앞으로 지역 가치 상승까지 이끌 것으로 파악됐고요.이 밖에도 도로 확장과 개설 공사까지 착수하였는데요. 이차전지 특화단지 지정에 따른 약 14.5만 명의 고용 효과가 주택 구매 수요 증가로 이어질 것으로 전망되었지요. SK하이닉스 투자와 한국형 실리콘밸리를 표방한 대규모 신도시 개발까지 맞물려, 미래 중심지로서의 가치 상승도 함께 기대되었습니다.시장 동향과 분양 조건대전과 세종, 충북을 잇는 충청권 광역철도가 구축되면 주요 도시 간 20분대 생활권을 아우르는 충청권 메가시티까지 추진되었는데요. 이러한 굵직한 호재들은 부동산 경기 침체 속에서도 시장 하락폭을 최소화하는 버팀목이 됐습니다. 앞으로도 이 지역의 가치를 지속적으로 뒷받침할 요인이 되리라 생각됐고요.실제로 2024년 이후 증감률 누계로만 보면 이 도시가 유일하게 뚜렷한 상승세를 기록하였는데요. 압도적인 청약 경쟁률 1위 기록이 시장의 신뢰까지 뒷받침했습니다. 민간임대주택으로 공급되는 해당 단지 역시 실수요층의 접근을 폭넓게 끌어낼 경쟁력을 갖춘 것으로 파악되었습니다.또한 최초 공급가로 10년 후 분양전환을 제시하였는데 가격 상승 시 양도세 없이 차익을 실현하는 형태라는 장점까지 겸비했습니다. 여기에 HUG의 임대보증금 보증까지 더해져 최대 10년간 이사 걱정 없이 안심하고 지내며 내 집 마련을 준비할 만한 곳으로 여겨져 컬리넌 청주 프로젝트를 안내해 드렸습니다.​